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| 裝配式建筑：政策驅動行業拐點 |
| （時間:2019-8-5 10:19:40） |
經歷近20年的快速增長，建筑業產值增速已經開始換擋。
作為典型的勞動力和資金密集型行業，在勞動力成本不斷上升、地方政府嚴控“隱形債務”的背景下，建筑業正走向十字路口。
裝配式建筑駛入快車道
現澆技術不可否認，曾在我國經濟建設騰飛階段發揮了巨大的作用。
上世紀80年代，北京開始跟隨國際潮流，學習和引進國外混凝土成套先進技術，其原材料價格便宜、施工操作簡單、鋼筋混凝土現澆結構整體性/抗震性好，在我國迅速得到了廣泛的應用。
缺點也顯而易見：施工現場需要大量的工人以及嚴重的環境污染。
如今，勞動力成本不斷上升，年輕人中愿意選擇建筑業的比例開始下滑;另一方面，生態文明已經上升為國家戰略的大背景下，現澆建筑的施工現場環境污染嚴重、水資源浪費嚴重，以及現澆建筑拆除后幾乎沒有再利用價值等問題的存在，迫使建筑施工模式進行改革升級。
裝配式建筑自此，進入發展快車道。
據統計，2017年我國新建裝配式建筑面積達到1.5億平方米，較2016年增長31.6%，2011-2017年復合增速高達123.6%。另一個數據是，2017年新建裝配式建筑面積占全部新建建筑比例仍僅有8.4%，距離2025年30%的目標仍有巨大發展空間。
鋼結構迎來新起點
目前我國裝配式建筑主流為預制混凝土，鋼結構則在工業廠房、大型場館等公共建筑領域應用較多。
預制混凝土、鋼結構，究竟哪種更好?哪種是未來的趨勢?
政策已經給出了答案。
住建部建筑市場監管司今年3月底的“2019年工作要點”首條明確提出要在住宅領域試點鋼結構建筑。
近期住建部又連續批復同意了山東、四川、湖南、浙江四省的鋼結構住宅建設的試點方案，其中推廣路徑、推廣目標以及支持政策非常明確。
不得忽視的問題是，目前鋼結構建筑建造成本高于預制混凝土，更高于現澆建筑，大規模推廣離不開政策支持、優惠。
在人力成本持續上行的背景下有望縮小建造成本差距
考慮到鋼結構建造成本中人力成本占比最低，同時在供給側改革的背景下水泥價格未來或越來越貴，鋼結構建筑未來具備成本優勢。
未來裝配式建筑的主戰場在鋼結構，2019年政策的傾斜或許是未來數年鋼結構行業跨越式發展的起點。
過去幾年，鋼結構企業并未享受到裝配式建筑行業成長的紅利，市場對鋼結構企業關注有限。
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