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陽臺、樓梯、飄窗等構件都在工廠里提前預制好,運到工地后直接“搭積木”一樣拼裝,這就是典型的裝配式建筑。
記者從寧波市住建委了解到,目前全市繞城高速范圍內的新建房子,已全部采用裝配式建筑。裝配式建筑也將從今年的重點推廣期,進入明年的全面推廣期。按要求,2018年,全市裝配式建筑占新建建筑比例達到20%以上,到2020年達到35%以上。
作為住建部列入的全國首批裝配式建筑示范城市,寧波大力推動裝配式建筑加快發展。從萬科城、金茂府、融創逸樹、城建檔案館……從無到有,又從少到多,寧波裝配式建筑馳入“高速路”。
截至目前,寧波已累計開工裝配式建筑項目670個,面積達1700余萬平方米,涵蓋了學校、保障性住房、商品住宅、辦公、商業和新農村改造房,走在全省前列。今年前三個季度,全市新開工裝配式建筑項目247個,總面積700余萬,其中住宅及公建項目就達129個,面積450余萬。
開發、設計、施工、生產……裝配式企業也形成了相對完整的產業鏈。目前,寧波市已有裝配式建筑構件生產企業30余家,其中PC構件生產企業10余家,全市PC構件產能達80萬立方米,裝配式鋼結構產能50萬噸以上。浙江省建筑工業化示范企業4家,浙江省建筑工業化示范基地5家.......
而且,寧波已經連續3年在全省建筑工業化工作目標管理考核中被評為優秀,去年,還被評為第一批國家裝配式建筑示范城市和浙江省建筑工業化示范城市。“寧波經驗”也被省政府批示推廣,供全省各地借鑒。
2020年新建建筑,裝配式建筑要占三成
寧波市十分重視裝配式建筑的發展,政策出臺時間較早,配套齊全。2015年以來,市政府先后出臺《關于加快推進新型建筑工業化若干意見的通知》、《關于推進新型建筑工業化項目建設的實施意見(試行)》、《關于進一步加快裝配式建筑發展的通知》、《寧波市綠色建筑專項規劃(2018-2025》》等文件。明確了裝配式建筑發展目標:
大力發展預制混凝土結構、鋼結構等多種形式的裝配式建筑,到2018年全市實現裝配式建筑占新建建筑比例達到20%以上,2020年全市實現裝配式建筑占新建建筑比例達到35%以上。
2017年起,寧波市行政區域范圍內政府(國有)投資為主的新建項目全部采用裝配式建筑,其他項目按照“不同區域分類推進”的原則,以寧波市中心城區和各區縣(市)、管委會中心城區為重點推進區域。
2017年-2018年(重點推廣期)
2017年起,在寧波市繞城高速(G1501)圍合范圍內新建項目中的單體建筑工程全部采用裝配式建筑;上述圍合范圍以外的區域,各區縣(市)、管委會按照各自的城市規劃,中心城區新建項目不少于30%的計容建筑面積采用裝配式建筑;其他區域新建項目不少于10%的計容建筑面積采用裝配式建筑。單體建筑預制率不低于25%。
2019年-2020年(全面推廣期)
2019年1月1日起,海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區、奉化區以及寧波國家高新區、6個衛星城行政區域范圍內和其他區縣(市)、管委會中心城區新建項目中的單體建筑工程全部采用裝配式建筑;其他區域新建項目不少于20%的計容建筑面積采用裝配式建筑。單體建筑預制率不低于40%。
同時,市級相關部門出臺了《關于調整綠色建筑商品房預售條件的通知》、《寧波市新型建筑工業化裝配式混凝土建筑工程質量安全管理工作要點(試行版)的通知》等10余個配套政策,為裝配式建筑相關優惠措施落實、質量安全監管、項目認定等方面提供保障。
什么是裝配式建筑?
裝配式建筑是建筑行業中近年來最“紅”的一個字眼。墻、板、梁、柱、窗、臺階、樓梯……這些房屋的部件及相應的連接構件,都可以在工廠里完成制作,然后運到工地,像造汽車一樣,在施工現場拼裝而成。像汽車生產流水線一樣。這種建筑方式,叫“裝配式”,綠色而高效。
“目前裝配式建筑主要預制陽臺、飄窗、樓梯、外墻掛板、疊合梁、疊合樓板等非受力和水平受力構件。”寧波普利凱建筑科技有限公司相關工作人員介紹。
裝配式建筑有哪些優點?
標準化設計、工廠化生產以及規范化安裝,大大縮短了建筑工期;隨著現場施工工序的減少,安全生產事故發生率降低,還能避免塵土飛揚、噪音轟隆,以及大量建筑垃圾的產生……這,都是這種新型建筑方式的優勢。
對消費者來說,采用裝配式建造方式,最重要的是能夠全面提升住房品質和性能。
與傳統房屋的建設方式相比,裝配式建筑的樓板、墻板、樓梯等部件是在工廠里預制好的,減少了多個人工環節,因而,類似墻體滲水、保溫層脫落、門窗密封效果差等建筑質量通病,將大為減少。
對施工單位來說,裝配式建筑最明顯的優勢,在于節能環保,由于減少了現場攪拌水泥和澆筑的環節,施工現場可大大降低噪音、減少揚塵,建筑垃圾也可大幅減少。
對建筑工人來說,裝配式建筑更省力了。浙江捷城建筑科技公司的裝配式構建生產工人說,和過去相比,工作環境好了很多,施工時沒有粉塵飛揚,不用日曬雨淋,也不用再登腳手架了。人力成本也大為降低。以前造房子,現場有吊裝工人五、六十號,現在只需十二、三人。
相比傳統現澆結構,預制結構采用工廠統一生產,提高了勞動生產率,保障了工人生產勞動條件,穩定的生產環境,也有利于控制產品質量,保證構件的高品質。裝配式建筑的施工,對四周環境影響小,減少了現場施工工序,降低了建筑輔材的損耗,并減少了垃圾、污水、噪音、有害氣體和粉塵量。
建筑專家們認為,發展裝配式建筑,主要采取以工廠生產為主的部品制造取代現場建造方式,工業化生產的部品部件質量穩定;以裝配化作業取代手工砌筑作業,能大幅減少施工失誤和人為錯誤,保證施工質量;裝配式建造方式可有效提高產品精度,減少系統性質量通病,降低建筑后期維修維護費用,延長建筑使用壽命。
市住建委相關負責人表示,大力發展裝配式建筑,是實現節能、節水、節材、環保,實現建筑業可持續發展的必然之路,將有利于改善城市環境、提高建筑綜合質量和性能、推進生態文明建設。
放在一起比一比,裝配式建筑跟傳統建筑方式的優劣,孰高孰低,一眼就可以看明白:
以萬科在江浙滬區域實施的裝配式建筑項目為例,截至2014年,按照已交付和在建的共約127萬平方米面積計算,節約用電668度,可供1萬戶普通家庭半年的日常使用;節約用水32萬噸,可裝滿200個標準游泳池;節約模板8255噸,減少廢棄物排放量6731立方米。總體來說,節省水耗65%、節省能耗38%,節省人工48%,減少垃圾59%,減少污水65%。
同時,裝配式建筑還能提高建筑防水、防火、防褪色、防變形、隔音、抗滲、抗震等性能。
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