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| 金華市綠色建筑由點到面規模化 迎來全覆蓋新時代 |
| （時間:2017-10-26 11:25:26） |
城市無論大小，最重要的主體無疑是建筑。鱗次櫛比的建筑群，又是一座城市中資源和能源消耗的“大戶”。當前，金華城市已從粗放型發展向綠色發展邁進，建筑業能否從資源消耗“大戶”，轉換升級為節能降耗的綠色先鋒，直接關系城市的綠色轉型。
說到綠色建筑，“綠色”并非指一般意義上的立體綠化、屋頂花園，而是指在建筑全壽命周期內，符合節能、節水、節地、節材和減少污染、保護環境要求的建筑。綠色建筑既能為人們提供健康、適用和高效的使用空間，又能與自然和諧共生，助力環境友好型城市建設。通俗地說，就是能實現節能減排的建筑。
市第七次黨代會把“環境立市”作為未來五大發展戰略之一，要求倡導綠色發展理念，踐行低碳生產生活方式，創建良好的生態環境。加快綠色建筑推進步伐，顯得尤為重要。對于城市，綠色建筑是節能降耗的先鋒，是改善人居環境的排頭兵；對于建筑業自身，綠色建筑又是促進產業轉型升級，以及建筑工業化的必由之路。
根據《綠色建筑評價標準》，綠色建筑評價實行星級制，對節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量、運行管理、施工管理等七大指標進行打分，總分達到50分為一星級，達到60分為二星級，達到80分為三星級。
為引領城市綠色發展，《金華市綠色建筑專項規劃(2017—2025)》近日經市政府批準正式出臺，為全市綠色建筑發展指明了方向。未來若干年，我市將繼續大力實施綠色建筑和建筑工業化發展戰略，推行綠色建筑強制性標準，提高可再生能源在建筑領域消費比重，推廣裝配式技術、住宅全裝修和成品交付，實現城鎮新建建筑一星級綠色建筑全覆蓋，三星級綠色建筑零突破，讓綠色建筑大行其道。
1 .建筑節能：評估審查全覆蓋
為推動綠色建筑發展，市政府設立建筑節能專項資金，專門用于發展綠色建筑。同時，與各縣(市、區)簽訂年度工作考核一類目標責任書，將發展綠色建筑列入考核內容，建立健全了責任制和問責制。
根據國家和省相關規定，我市對建設項目從審批、施工到竣工驗收等各環節，都建立了嚴格規范的建筑節能和綠色建筑審查、監管及法律責任追究制度。2011年10月開始實施民用建筑項目節能評估審查制度，從設計源頭嚴把綠色建筑關。當前我市民用建筑節能評估審查已實現全履蓋。
在推廣應用建筑節能的同時，我市大力推動可再生能源與建筑一體化應用。2012年7月制定出臺《金華市太陽能等可再生能源與建筑一體化利用管理規定》，明確新建公共機構辦公建筑、保障性住房、居住建筑、建筑面積一萬平方米以上的公共建筑，應利用一種以上可再生能源用于采暖、制冷、照明和熱水供應等，可再生能源與建筑一體化應用必須做到同步設計、同步施工、同步驗收。
市建設主管部門介紹，我市把可再生能源與建筑一體化應用作為強制性標準執行，并在節能審查、施工圖審查、竣工驗收等環節嚴格把關。目前，全市已累計完成太陽能應用建筑面積約860萬平方米，地(水)源熱泵空調系統應用建筑面積18.3萬平方米。
根據新出臺的綠色建筑專項規劃，全市2017至2020年可再生能源在建筑領域消費比重達10%以上，累計可再生能源建筑應用面積達870萬平方米；2021至2025年可再生能源在建筑領域消費比重達15%以上，累計可再生能源建筑應用面積達1300萬平方米。
2 .綠色建筑：由點到面規模化
我市以建筑節能、可再生能源與建筑一體化應用為基礎，從試點示范開始，政府投資公共項目先行一步，推動綠色建筑逐步向規模化方向發展。
早在2010年我市就組織申報了8個省級綠色建筑示范項目，對示范項目給予了一定的財政資金獎勵。2013年9月，永康的錦繡江南二期工程成為我市第一個取得星級綠色建筑設計標識的房地產開發項目；10月金華萬達廣場嘉華酒店和購物中心成為我市第一個取得星級綠色建筑設計標識的公共建筑項目。建成后穩定運行一年以上，2016年永康錦繡江南二期工程和金華萬達廣場購物中心分獲二星級和一星級綠色建筑運行標識。
以建筑節能、可再生能源與建筑一體化應用為基礎，從2015年1月1日起我市新開工建設的政府投資公益性建筑及2萬平方米以上的大型公共建筑，要求必須嚴格按一星級以上綠色建筑標準設計、施工和驗收。同時鼓勵房地產開發項目積極創建星級綠色建筑。目前，全市取得星級綠色建筑設計標識項目已達15個，總建筑面積已達約163萬平方米。
面向綠色建筑的未來發展，我市綠色建筑專項規劃作了總體謀劃和安排：推行規模化戰略，助力新建建筑綠色化建設；推行提升性戰略，加快既有建筑綠色化改造。
新建綠色建筑方面，從現在起，城鎮區域新建建筑要求一星級綠色建筑全覆蓋；國家機關辦公建筑和政府投資的或以政府投資為主的其他公共建筑，按二星級以上綠色建筑強制性標準進行建設。至2020年，二星級綠色建筑占比達15%(市區20%)以上，三星級綠色建筑占比達3%以上。至2025年，二星級綠色建筑占比達20%(市區30%)以上，三星級綠色建筑占比達5%以上。
既有綠色建筑方面，明確至2020年底，完成全市公共建筑用能監管平臺建設，累計完成既有居住建筑改造20萬平方米，累計完成既有公共建筑改造44萬平方米。至2025年，累計完成既有居住建筑改造40萬平方米，累計完成既有公共建筑改造80萬平方米。
“一星、二星綠色建筑越來越多，最高的三星級在我市仍是空白，希望借助綠色建筑專項規劃的深入實施，實現三星級綠色建筑零的突破。”市建設局相關負責人表示。
3 .裝配技術：引領建筑工業化
蓋房子像搭積木，只要按照設計圖紙將配件組裝起來，就能省時省力地將一幢樓房蓋起來。這些建筑配件，是預先在工廠里按照標準化生產出來的。用行話說，這叫建筑工業化。
在金華十八里，就有這樣一片現代化大型廠區。生產線上下來的，不是一般的工業消費品，而是各種預制墻板、預制樓梯、預制陽臺、預制飄窗……這些預制建筑構件將被運送到各個工地，一塊塊機械化裝配起來，最終搭起一座高樓大廈。
這里是中天建設在金華布局的新型建筑工業化基地，也是我市第一個規模化裝配式建筑基地。一場建筑工業化、裝配化革命，正在這里生動實踐。現場澆筑混凝土的傳統建筑方式，隨之被顛覆。
“在基地里，產品模塊化、生產工業化、產品標準化，使建筑實現了從現場建造向工廠制造轉變。”金華中天建筑工業有限公司負責人介紹，現場澆筑誤差通常在1～2厘米，而工業化生產誤差可控制在1～2毫米，建筑預構件的質量大大超過了人工澆筑。
順應綠色發展的要求，預制構件的裝配式組裝，使得施工現場減少了大量的噪聲、揚塵，各種人工、物料的消耗更是大幅下降，建設工期通常可縮短30%左右。中天集團在金開發的二七區塊首個項目翰林誠品，就是得益于裝配式建筑，今年被省建設廳公布為二星級綠色建筑設計標識。
根據我市綠色建筑專項規劃確立的建筑工業化目標，政府投資項目要帶頭全面應用裝配式技術建設；全市實現裝配式建筑占新建建筑面積比例，至2020年達30%以上，至2025年達40%(市區50%)以上。
4 .成品交房：敲定落地時間表
2016年9月，省政府辦公廳印發了《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》，首次提出要在各城市的中心城區，實現新建住宅全裝修全覆蓋。
所謂全裝修住宅，有別于毛坯房，通常是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢。省建設廳專家認為，推行住宅全裝修，實行成品交付，是推動綠色建筑的重要抓手，也是順應新時期百姓住房新需求的重要方向。
由于是統一批量進行裝修施工，污染和浪費大大減少，有利于避免野蠻裝修等破壞，保證房屋結構安全、改善人居環境。推行全裝修住宅后，先入住的業主，再也不用飽受左鄰右舍噪聲和粉塵等裝修干擾了。
可以說，推行全裝修交付是新建商品住宅的一次“綠色革命”。那么，全裝修在我市何時落地實施？《金華市綠色建筑專項規劃(2017—2025)》給出了確切答案，要求分兩步實施。
自2017年10月1日起，金華市區一環范圍內和婺城區城北核心區塊、金東新城區核心區塊、金華經濟開發區湖海塘區塊，各縣(市)中心城區新出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付；自2020年1月1日起，金華市區二環范圍內和婺城新城區核心區塊、金義都市新區核心區塊新出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付；二環以外的出讓或劃撥土地上新建住宅鼓勵全裝修。
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