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| 江蘇省鎮江市大步邁入建筑產業新時代 |
| （時間:2017-6-1 9:15:11） |
芳菲五月，滿目蔥蘢。一座座改變人民居住品質的綠色建筑正崛起于南山北水之間，與藍天白云交相輝映，與山水自然融為一體，綻放出其獨特的魅力。
“生態領先”是鎮江人對“綠色”的孜孜追求，近年來，鎮江市住建局在推行綠色建筑、提升產業品質的道路上執著探索，讓綠色建筑與人和諧共處，令現代山水花園城市漸行漸近……奏響了一曲振奮人心、建設精品城市的交響樂。
頂層設計指明方向
2013年7月，鎮江市在全省率先推出《關于全面推進鎮江市綠色建筑發展的實施意見》，首次將綠色建筑理念推向了公眾，并強制性推行綠建標準。
2014年，鎮江市獲批綠色建筑示范市，制訂了《鎮江市綠色建筑示范城市實施方案》、三年實施方案，不僅明確了各部門的責任和任務，同時還為鎮江綠色建筑示范市建設畫出了路線圖。
刷新舊觀點，重塑新理念。綠色建筑的發展思路在鎮江大地破土萌芽。
如今城建、交產等平臺公司新建的安置房絕大部分是二星級綠色建筑起步，港南路公租房的綠色建筑標準則更高。
綠建由點到面，從單體建筑向示范園區推開。新區、大學城等成為綠建集中建設示范區。2016年，新區綠色建筑示范園區通過省級驗收，成績位于全省前列，并于當年啟動三年提升改造計劃；官塘綠色建筑示范園區，將于明年接受省級驗收；大學城將建設成綠色生態高校園區，其中三星級綠色建筑將達到20%，二星級綠色建筑將達到30%。2018年大學城建成后，將成為全市綠色建筑的亮點工程。
“在政策引導的同時，鎮江市十分注重經濟杠桿的撬動。通過專項引導資金的發放，鼓勵企業或單位提高建筑的綠色標準。”鎮江市住建局總工程師潘海濤說：“據統計，鎮江3年先后投放資金超過2億元。”
綠色理念貫穿始終
綠色建筑評價標識分為兩類，一類是設計標識，另一類是運營標識。如何讓綠色建筑真正綠起來，讓綠色運營貫穿于建筑的全生命周期，鎮江市住建局從制度和機制出發，走出了新路子。
為了鼓勵建筑進行綠色運營，鎮江市住建局加大了綠色運營標識獎勵力度，要求有條件的單位和企業要對建筑進行綠色運營。更是從制度上提倡綠色運營的建筑，要在竣工一年后對其實際運營情況進行驗收。萬達廣場、揚中金陵飯店等成為全市綠建綠色運營“吃螃蟹”的企業。
然而，由于綠色運營往往需要專業的管理團隊，這對許多物業企業來說門檻較高。所以，合同能源管理模式成為許多建筑業主的另一種選擇。
鎮江市住建局建立了一個建筑能耗實時監控平臺，經過幾年積累，通過大數據進行比對和分析，形成一個不同行業的建筑能耗定額標準。每一個單位可以委托社會專業團隊對既有建筑進行節能改造，其降耗所產生的效益，由單位和受委托的專業團隊共享。而專業團隊的改造投入和利潤，可以分多年從降耗效益中獲得。據悉，鎮江市的職工文體中心就試水合同能源管理模式。
建筑產業轉型布局
依靠科技力量，鎮江建材企業技術開始實現突破。建華墻材在經過多年發展之后，在預制墻板的同時，也在向管廊、樓梯等PC構件領域深耕；
威信廣廈采用模塊建筑體系，將住宅分成若干個空間，在工廠生產線上組裝建筑模塊，其預制率超過80%；通過三維建模，建筑施工工藝可以精確到毫米級……鎮江的建筑和建材企業，推進技術創新，正不斷提高建筑業的科技含量，適應著現代越來越多的高端工程項目的施工要求。
記者從鎮江住建局了解到，目前，鎮江已經開始重點培育相關企業，著手布局建筑產業現代化。一批關聯企業，正以建筑產業為依托，不斷向前探路。
建筑產業現代化示范工程如雨后春筍般涌現，萬科沁園、蘇寧、港南路公租房、中南世紀城、中建大觀……房地產企業開始接受新的建筑工藝。“大規模采用通用構件，可以節約建筑成本。”業內人士統計發現，“一幢樓房采用預制構件，成本上漲500元/平方米，但5幢樓房，成本就能持平，如果達到8-10幢樓房，成本還會有所下降。”
據了解，從2018年到2020年，鎮江市的成品住房采用建筑產業現代化方式建設的比例將分別達到30%、40%和60%。屆時，一個全新的行業生態圈，將開啟鎮江市建筑產業新時代。
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