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  提到綠色，浮現(xiàn)在我們眼前的是茂密的森林，抑或一望無際的草原。聽到“綠色建筑”時，又有怎樣的想象？是“會呼吸”的住宅，還是低碳節(jié)能的商場？ 
  2016年1月1日起，縣城及以上城市規(guī)劃區(qū)新建建筑全面執(zhí)行山東省綠色建筑設(shè)計規(guī)范，至少滿足一星級綠色建筑要求。日前，記者深入市住建部門及部分項目采訪，為您揭開綠色建筑的神秘“面紗”。 
  為什么建？最大限度節(jié)約資源，提高居住舒適性 
  何為綠色建筑？市住建局節(jié)能科技科科長劉愛義為我們闡釋了這一概念：“它是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度節(jié)約資源，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 ”   
  目前，我國對綠色建筑有著嚴(yán)格的評價標(biāo)準(zhǔn)，分為6大項106個小項，包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用等，等級由高到低為三星、二星和一星。 
  采用綠色理念及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造的住宅，與普通住宅有什么不同？在二星級綠色建筑標(biāo)識項目——康博公館，記者找到了答案。康博公館社區(qū)內(nèi)，已投入使用的能源中心系統(tǒng)為住宅24小時熱水及商業(yè)的冬季供熱、夏季供冷提供了能源保障。“與傳統(tǒng)的采暖、制冷系統(tǒng)相比，我們的系統(tǒng)極大降低了運行及管理費用，每年可節(jié)省標(biāo)準(zhǔn)煤4342噸，減少二氧化碳排放1.08萬噸。”山東康博置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)尹黎明介紹說。 
  除了能源中心系統(tǒng)，康博公館還在樓房外墻設(shè)置了6厘米的保溫層，節(jié)約了70%的自然能耗。而獨有的新風(fēng)系統(tǒng)可以24小時進行室內(nèi)外空氣交換，提高了室內(nèi)含氧量，即使家中門窗封閉也能獲得新鮮空氣，房子變得“會呼吸”。 
  “綠色建筑對居民而言，主要是提升建筑品質(zhì)，提高居住的舒適性、健康性。它改變了以往建筑產(chǎn)業(yè)只重視規(guī)模數(shù)量而忽視人需求的弊端，讓建筑與人更和諧。 ”劉愛義如是說。 
  怎樣推進？擴增量改存量，綠色源自“四節(jié)一環(huán)保” 
  新建建筑執(zhí)行綠色標(biāo)準(zhǔn)，是推進綠色建筑的重要方式。 2014年起，我市出臺了《關(guān)于大力推進綠色建筑行動的實施意見》，規(guī)定全市所有機關(guān)辦公建筑，學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等政府投資的公益性建筑和保障性住房，單體面積超過2萬平方米的大型公共建筑全部執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。同時規(guī)范綠色建筑管理和質(zhì)量控制，從設(shè)計源頭把關(guān)，并鼓勵建筑面積在10萬平方米以上的商業(yè)住宅項目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。“合格的綠色建筑是有標(biāo)識的，分為設(shè)計階段標(biāo)識和運營階段標(biāo)識，從規(guī)劃、施工到最后的入住、管理，綠色環(huán)保理念貫穿始終，最終實現(xiàn)‘四節(jié)一環(huán)保’（四節(jié)即節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）。 ”劉愛義告訴記者。 
  作為一星級綠色建筑標(biāo)識項目，德州萬達廣場擁有17萬平方米的商業(yè)購物中心。如此大的面積如何實現(xiàn)節(jié)能降耗？萬達廣場商業(yè)管理有限公司工程部楊經(jīng)理道出秘訣：慧云智能化管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)由萬達集團自主研發(fā)，將萬達廣場內(nèi)具備消防管理、安防管理、設(shè)備管理、運營管理、節(jié)能管理等5大功能的16個運營管理子系統(tǒng)集成在一個平臺上，實時監(jiān)測運行數(shù)據(jù)，實現(xiàn)一鍵式的智能管理。“慧云系統(tǒng)好比人的大腦，通過監(jiān)控、指揮各子系統(tǒng)，使商業(yè)建筑整體智能化運行。 ”他介紹說。 
  登錄夜景照明系統(tǒng)，記者發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)設(shè)置了平時、周末、節(jié)假日3個分類，每個分類下又各有3種模式可供選擇。“我們根據(jù)晴雨天、客流量等情況，不同時段啟用相應(yīng)模式，保證顧客舒適的同時達到節(jié)能效果。”楊經(jīng)理表示。慧云系統(tǒng)還可根據(jù)各子系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)形成分析報告，方便管理人員找出能耗漏洞，修正運行程序，實現(xiàn)進一步節(jié)能降耗。 
  新建建筑執(zhí)行綠色標(biāo)準(zhǔn)，既有建筑也經(jīng)歷著“綠色”改造。我市采取“中央財政獎勵，本級財政補貼，權(quán)屬或主管單位籌集，居民適當(dāng)分擔(dān)，社會資金投入”的方式，加大對既有居住建筑的節(jié)能改造力度，不斷規(guī)范改造程序，加強監(jiān)管調(diào)度。同時推進公共建筑節(jié)能改造，嚴(yán)把建筑設(shè)計、圖審和竣工驗收關(guān)，規(guī)范公共建筑節(jié)能監(jiān)測系統(tǒng)管理。 
  “十二五”期間，全市新增綠色建筑項目69個，面積達541.1萬平方米。其中2015年新增綠色建筑項目64個，面積達451.7萬平方米；有9個項目獲得綠色建筑標(biāo)識，其中三星級項目1個。 
  如何突破？需匯聚多方力量，邁過三道坎 
  采訪中，劉愛義認(rèn)為，全面推廣綠色建筑，需邁過市場認(rèn)知、技術(shù)突破和政策配套三道坎。 
  在我市，很多開發(fā)企業(yè)及建設(shè)單位對推廣綠色建筑積極性不高。“很多市民不知道什么是綠色建筑?它有什么好處？所以綠色建筑的市場認(rèn)知度不高。我們開發(fā)康博公館一期時，就開始著重培育市場，加大宣傳力度，讓客戶了解并認(rèn)可我們的綠色建筑。”尹黎明說。 
  一名房地產(chǎn)開發(fā)商坦言：“綠色建筑的好處顯而易見，但成本卻是擺在眼前最現(xiàn)實的問題。 ”記者了解到，綠色建筑運用了大量建筑節(jié)能技術(shù)，提高了建筑成本，對開發(fā)商來說開發(fā)風(fēng)險較大。綠色建筑的成本優(yōu)勢在交付業(yè)主使用后才得以逐漸體現(xiàn)，但大量開發(fā)商并不參與后期物業(yè)管理，他們承擔(dān)高建設(shè)成本的同時，感受不到綠色節(jié)能的長期效益，因此缺乏積極性。“破解成本制約瓶頸，關(guān)鍵還是靠技術(shù)突破。這需要政府加強新技術(shù)的引導(dǎo)，需要企業(yè)多學(xué)習(xí)先進技術(shù)，加強重大共性關(guān)鍵技術(shù)的研發(fā)突破，注重相關(guān)技術(shù)人才的培養(yǎng)。 ”劉愛義說。 
  政策配套層面，目前由于只有公益性建筑才能享受上級綠色建筑資金補助，降低了商業(yè)性建筑項目的積極性。基于解決這一問題，省住建廳已明確規(guī)定，2016年起，綠色建筑獎補由原來的項目設(shè)計標(biāo)識星級變更為運行標(biāo)識星級。項目獲綠色建筑運行標(biāo)識后，經(jīng)核查符合相關(guān)要求的，一次性撥付獎勵資金。獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：一星級綠色建筑15元/平方米，二星級綠色建筑30元/平方米，三星級綠色建筑50元/平方米。 
  “十二五”期間我市建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展情況 
  評論： 
  推廣綠色建筑，破解高能耗困局  
  當(dāng)全球建筑能源消耗超過工業(yè)，當(dāng)國內(nèi)治理霧霾成為共識，綠色建筑應(yīng)運而生。近年來，從中央到地方密集出臺了一系列有關(guān)綠色建筑的行動綱領(lǐng)、政策標(biāo)準(zhǔn)，加大推廣力度，涌現(xiàn)出一批綠色建筑，成績可圈可點。 
  當(dāng)前，各地正處在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的關(guān)鍵時期，大量能源消耗影響了城市可持續(xù)發(fā)展。有關(guān)研究表明，每提高1%城鎮(zhèn)化率，將新增城市用水約17億立方米，新增能耗約標(biāo)準(zhǔn)煤6000萬噸。從建筑房產(chǎn)業(yè)看，要實現(xiàn)節(jié)能減排、保護環(huán)境，突破口就在全面推廣綠色建筑。 
  推廣綠色建筑不是一朝一夕的事，政府應(yīng)采取更有針對性的宣傳和措施，讓每位市民認(rèn)識到綠色建筑與自己生活息息相關(guān)，激發(fā)消費需求。同時鼓勵越來越多的企業(yè)參與進來，加快轉(zhuǎn)型升級，加強技術(shù)人才培養(yǎng)，讓綠色真正成為行業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，從而破解建筑房產(chǎn)領(lǐng)域高能耗的困局。