在新版《綠色建筑標準評價》正式實施大半年后，國家標準《既有建筑綠色改造評價標準》、《綠色醫(yī)院建筑評價標準》、《綠色博覽建筑評價標準》目前也已進入報批階段，有望年內(nèi)實施。而在北京、重慶（樓盤）等地，有關綠色建筑的施工驗收規(guī)范正在緊鑼密鼓的編制當中，意在從竣工階段管控綠色建筑設計的落實。
“不管是國家還是地方層面，有關綠色建筑相關的標準都在不斷完善中，未來的標準管理體系將覆蓋綠色建筑的全生命周期，保障綠色建筑效益的實現(xiàn)。”作為新版綠色建筑評價標準的主編單位之一、中國建筑(601668,股吧)科學研究院建筑設計院的副總建筑師曾宇表示，未來的綠色建筑發(fā)展將更加注重實效性、多元化和融合性。
新舊之變
自年初新版《綠色建筑評價標準》實施以來，已有將近9個月的時間，新標準的推進和市場反應如何呢？
“相比起2006版的老標準，新標準在調(diào)整后整體難度略有提高，其中一星和二星難度變化不大，而三星綠色建筑的要求則較以往提高不少。目的是盡量讓各星級綠色建筑標識數(shù)量呈金字塔型分布。”曾宇表示，這種設定也是希望市場在申報綠色建筑標識時能夠更加理性客觀。“不要一說做綠色建筑都要三星，其實很多時候花這么多成本和代價完全沒有必要。我們更希望一星成為普遍要求，在此基礎上有條件的再做二星，而那些先鋒或示范類項目才需要考慮申報三星。”
據(jù)了解，此次新版標準有四大主要變化，一是將適用范圍由住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑擴展至各類民用建筑。二是調(diào)整評價方法，對各評價指標評分，并以總得分率確定綠色建筑等級。相應地，將舊版標準中的一般項改為評分項，取消優(yōu)選項。三是在“四節(jié)一環(huán)保+運行管理”的六類指標的基礎上，增加“施工管理”類評價指標。四是增設加分項，鼓勵綠色建筑技術、管理的創(chuàng)新和提高。
新變化常帶來新問題，新標準也不例外。特別是新版標準規(guī)定，對多功能的綜合性單體建筑，應該按本標準全部評價條文逐條對適用的區(qū)域進行評價，確定各評價條文的得分，即只要條文有所涉及，該建筑就參評并確定得分。而如果評價項目同時具有居住和公共功能，則需按這兩種功能分別評價后再取平均值。
“按照此規(guī)定，即便一個20萬平方米的綜合體項目，19萬平方米都是公建，只有1萬平方米是住宅，要參評的話還是采用平均值的方式來確定分值，未免缺乏針對性。”一些企業(yè)認為。對此該標準主編、中國建筑科學研究院原副院長林海燕回應，因為建筑的情況多樣，各類指標下的評價條文不可能適用于所有的建筑，只能盡量做到合理公平。
藍海顯現(xiàn)
最新統(tǒng)計資料顯示，今年上半年我國綠色建筑依然呈現(xiàn)出強勁的增長勢頭，截至2015年6月30日，全國共評出3194項綠色建筑評價標識項目，同比去年數(shù)量翻番，總建筑面積則達到3.6億平方米。其中設計標識項目3009項，占總數(shù)的94.2%，建筑面積為3.4億平方米；運行標識項目185項，占總數(shù)的5.8%，建筑面積為2194.8萬平方米。
盡管目前我國設計標識占了絕大多數(shù)，但在曾宇看來，未來運行標識肯定會越來越多。“現(xiàn)在很多地方已經(jīng)出臺或者正在制定的相關政策都將和運行標識掛鉤。只有你向政府證明你承諾的都做到了，政府才有可能給你足額的獎勵。”她以正在編制的《北京市綠色建筑工程施工驗收規(guī)范》為例，由于北京要求新建建筑基本都要達到一星級標準，如何確保大面積的“綠色承諾”落實就成了首要任務，對此，施工和運營階段審查管理必不可少。
并且，隨著綠色建筑逐漸向規(guī)模化和深水區(qū)發(fā)展，既有建筑的“綠化”和生態(tài)城區(qū)的藍海已經(jīng)顯現(xiàn)。“《既有建筑綠色改造評價標準》年內(nèi)即將實施，目前北京、天津（樓盤）、濟南（樓盤）等城市已經(jīng)展開試點工作。而《綠色生態(tài)城區(qū)評價標準》也正在編制中，全國287個地級以上城市中提出‘低碳生態(tài)城’建設目標的城市已達到280個。”
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