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| 【建筑】綠色建筑發展須破解市場啟動難題 |
| （時間:2014-4-24 11:14:48） |
綠色建筑產業成倍的增長與目前存在的巨大市場需求空間，預示著綠色建筑產業化發展的黃金時代已經到來。
但目前整個綠色建筑的市場機制還沒有完全啟動，發展綠色建筑，最終還要依靠內生動力，激發市場主體的積極性和創造性。
巨大的“綠金”
在日前舉行的第十屆國際綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會上，記者驚奇地發現，綠色建筑成為眾多房地產企業追捧的熱點。
而這些房地產企業中，不僅有萬科、SOHO中國、招商、萬達、方興、朗詩等全國性大型房產商，而且不少地方性房產商也趕到大會現場學習觀摩，和與會者分享綠色建筑發展的宏偉計劃與經驗。
“綠色地產目前已經成長為方興的一大特色，今年方興有意在總結去年碳交易第一單經驗的基礎之上，在上海樓盤等展開碳交易試點。”方興地產負責人透露。
記者了解到，2013年11月，在北京市政府主導的北京市碳排放交易開市儀式上，方興地產出讓凱晨世貿中心1000噸碳減排配額，完成了中國建筑行業碳交易的第一單。
“中國是世界上最重要的建筑市場，中國政府近年來確定了一些關鍵目標，包括到2015年，能源強度降低16%，屆時中國將擁有全球最多的綠色建筑。”美國聯合技術公司建筑與工業系統的總裁兼首席執行官戴杰儒說。
在他看來，一個巨大的市場正在形成。“中國已然成為全球城鎮化的代名詞。而中國實行的新型城鎮化理念，意味著需要更多的綠色建筑。”戴杰儒說。
事實的確如此。在此次第十屆國際綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會上，全國政協委員、住房和城鄉建設部副部長仇保興表示，近年來，中國綠色建筑以每年翻一番的速度增長，2014年預計將新增綠色建筑1.7億平方米。
數據顯示，近5年，我國綠色建筑都是以每年翻番的速度在發展。截至2013年12月31日，我國共評出綠色建筑1446項，總建筑面積近1.63億平方米，僅2013年獲評的建筑數量就比2012年增加了81%，面積增加了1.12倍。到2015年末，20%的城鎮新建建筑將達到綠色建筑標準要求。
而日前出臺的《國家新型城鎮化規劃（2014—2020）》提出，城鎮綠色建筑占新建建筑比重要從2012年的2%提升到2020年的50%。
綠色建筑產業成倍的增長與目前存在的巨大市場需求空間，預示著綠色建筑產業化發展的黃金時代已經到來，也預示著綠色建筑巨大利潤的“綠金”時代已經到來。
市場啟動難題
如果說政府的引導與支持是引發綠色建筑熱潮的一大原因，那么房產商則是決定這股熱潮能走多遠、走向何方的中堅力量。但是，在實際操作中，一些開發商也有自己的苦衷。
“現在遇到的問題是政府想要積極地推動綠色建筑的發展，給了很多的政策，也有很多企業當做社會責任在做，但是整個綠色建筑的市場機制沒有啟動。”上海朗思人居建筑科技服務有限公司總經理束健說。
數據顯示，2013年朗詩綠色地產實現經營收入2206.7萬元，同比減少49.9%，歸屬于公司所有者利潤為3838.2萬元，同比下降50.7%，毛利1445.2萬元，較2012年同期減少54.2%。
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