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| 【涂料】重涂市場涂料需求潛在增長點 |
| （時間:2014-2-21 16:56:26） |
近幾年來，因老房子透寒、冬季室溫難以達標，居民投訴現象比較集中等問題，大連市內約有1700萬平方米的既有居住建筑需進行建筑節(jié)能改造。為了改善居民供熱環(huán)境和居住條件，大連市建委在2013年啟動了暖房子工程，分批分次，針對保溫不好或者沒有保溫的房子進行改造。主要對建筑的屋面、外墻、樓梯間進行節(jié)能改造，根據專業(yè)人士的解釋，改造建筑保溫系統(tǒng)即是對樓體外立面采用防火阻燃系數較高、安全可靠的厚度為70毫米的新型復合節(jié)能環(huán)保材料進行保溫，這一措施猶如為整個樓體加蓋了一床“厚棉被”。根據設計要求，在保溫工序后，施工人員還需要對外立面進行真石漆及防水涂料粉刷，確保人身安全和外觀的整體美觀亮麗。據了解，暖房子工程實施后，可以徹底根除老舊樓體歷史遺留的“透寒”、“漏水”、“外立面脫落”等綜合問題。
伴隨著中國經濟20余年的高速發(fā)展，民營涂料企業(yè)也從剛起步時小打小鬧的小作坊發(fā)展到7000多家企業(yè)、上萬個涂料品牌，市場競爭激烈。市場要素發(fā)展到一定程度，企業(yè)就有必要重新去開辟新的市場，否則資源就會形成產能過剩，造成資源浪費。
阿克蘇諾貝爾裝飾漆中國區(qū)掌門人林良琦認為“重涂”市場是一個非常廣闊的市場，目前開發(fā)得遠遠不夠，“重涂”的黃金時代即將到來。“重涂”市場包括兩塊，一部分是內墻、另一部分是外墻，中國房地產業(yè)發(fā)展到今天不到20年，但最早的一批房地產項目已經初顯老化，可以預見30年后，如果不及時對這些小區(qū)進行維護，進行重新涂刷，城市的面貌會變成什么樣？當然家里的墻面陳舊的現象會來得更早些，如果不進行及時翻新和重涂會直接影響居住者的品質。
舊房的內墻重涂，不僅僅涉及環(huán)保涂料的選用，還包括原有墻面、木制品的基層評估和重新處置，施工過程的家居保護、鄰里影響、施工周期、交驗標準等一系列施工管理問題，它提供的不僅僅是一個簡單的涂層，而是針對每家每戶不同的涂層體系設計解決方案，并且必須是能消除業(yè)主諸多顧慮的可行方案。重涂市場，不同于以往新建住宅完工涂裝的剛性需求，它是一個優(yōu)居而非必須的可選擇性需求，并且舊房的基面、基層和環(huán)境千差萬別，如果施工人員經驗不足、技術不精、溝通不暢，都會產生很多現場施工問題和后期投訴，不但可能影響項目的交驗結算，甚至會影響涂企服務品牌的塑立。這是一個需要全行業(yè)細心培育和耐心開發(fā)的市場，其鄰里、親戚、同事的“口碑效應”非常突出，特別忌諱“一哄而上、一搶而亂”。
在舊房內墻重涂業(yè)務中，經常會面臨業(yè)主只有這一套房子，重涂過程中需要在外暫住的情況。業(yè)主普遍希望工期盡可能縮短，這就使重涂翻新后留給室內通風的時間很少，因此，綠色環(huán)保涂料就成為重涂市場能否成功開發(fā)的重要因素。
目前從建筑存量結構看，自上世紀末本世紀初的建成住宅面積陸續(xù)進入舊房重涂的釋放期，我們相信不久重涂市場將步入成熟，屆時會有越來越多的涂料公司進入這塊重涂裝修市場。重涂裝修市場如果得到良性開發(fā)，將促使涂料企業(yè)跨界駛入服務藍海。
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