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買商品房要看清買賣合同、質量保證書，消費者早就知道；但是，大多數消費者卻不知道，今后買房還要看能耗說明書。記者近日獲悉，從10月1日起實施的《民用建筑節(jié)能條例》，明示消費者有此權利，“節(jié)能”將成為新建筑的關鍵詞。
近些年來，飄窗和落地窗開始在各個樓盤流行起來
，也成為了開發(fā)商們銷售房屋的重要賣點。但是，隨之而來的是，不管是在飄窗還是落地陽臺前站一會兒，明顯感到的是冬冷夏熱，很不舒服，而且在實際效用上與節(jié)能形成了一定的矛盾。同時，房子的窗戶是否隔熱，朝向是否合理，這些因素時時刻刻都影響到業(yè)主的錢袋子。
按照10月1日施行的《民用建筑節(jié)能條例》，開發(fā)商在銷售商品房時，有義務向購買人明示房屋的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明。如果不提供說明，或者購房者發(fā)現實際耗能與耗能說明不符，可追究開發(fā)商的民事責任；不限期改正的開發(fā)商，還將被處以售樓價2%以下的罰款；情節(jié)嚴重的，還將被降低或吊銷開發(fā)資質、清出開發(fā)市場。
該條例的施行對老百姓來說最大的亮點在于，它要求商品房節(jié)能指標要寫進購房合同，市民購房須看“節(jié)能指標”；鼓勵實行集中供熱，并逐步實行按用熱量收費的制度，滿足分戶計量的要求，這就達到了人們“按需供暖”的需求，節(jié)省了能源的同時也能節(jié)約開支；同時，國家還限制使用或者禁止使用能源消耗高的技術、工藝、材料和設備，違反條例規(guī)定的開發(fā)商最高可獲罰50萬元。
此外，《條例》對新建的房屋建筑約束更是顯而易見，《條例》規(guī)定在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失依法承擔賠償責任。
除此之外，《條例》還指出了國家鼓勵和扶持在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中采用太陽能、地熱能等可再生能源。業(yè)內人士分析認為，《條例》頒布后，建筑保溫材料供應商、太陽能企業(yè)和節(jié)能燈具制造等三類上市公司會從中受益。
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