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| 【建筑】生態城四年引領綠色新人居 |
| （時間:2012-7-20 15:30:49） |
7月3日，天津市政府召開新聞發布會,專題通報中新天津生態城近四年來的開發建設情況。據了解，經過中新雙方共同努力，生態城建設已超額完成了起步區建設的目標任務，8平方公里起步區已經初具規模，開發建設進度超過了預期。
中新天津生態城是中國、新加坡兩國政府戰略性合作項目，是繼蘇州工業園之后兩國合作的新亮點。中新生態城自落戶天津以來，即受到了各方的廣泛關注和重視。據了解，近四年來，生態城認真貫徹落實兩國政府簽署的合作協議，緊緊圍繞“三和三能”的建設目標，加快推進起步區開發建設，生態城市的建設顯示了中新兩國政府應對全球氣候變化、加強環境保護、節約資源和能源的決心，為資源節約型、環境友好型社會的建設提供積極的探討和典型示范。
生態綠色是最核心優勢
6月22日在巴西里約熱內盧落幕的聯合國可持續發展大會（里約+20峰會）上，中新天津生態城被授予全球人居獎，成為世界上以“生態、節能、環保、自然、宜居、和諧”為顯著特點的典范新城。
據相關人員介紹，作為世界上第一座國家間合作開發建設的生態城市，在綠色建筑和綠色交通方面，中新天津生態城制定了綠色建筑的設計標準、施工標準、評價標準以及相關的支持政策，鼓勵節能環保型新技術、新材料、新工藝、新設備在中新天津生態城的應用，減少建筑熱損失，降低建筑能耗，區內綠色建筑比例達到100%。“整個中新生態城結合綠化景觀建設，將為居者創造安全、舒適的慢行空間環境，實現人車友好分離，區內綠色出行比例不小于90%。”
不僅如此，在綠色能源和生態修復方面，中新天津生態城也有其獨到之處。據了解，生態城內將全部使用清潔能源，單位GDP的碳排放強度低于150噸/百萬美元；光、風、水等可再生能源利用率不低于20%；太陽能熱水供熱量占生活熱水總供熱量的比例不低于60%。規劃建設“一軸三心四片，一島三水六廊”空間結構的生態花園，全城綠色覆蓋率達50%，完整保存濕地和鳥類棲息地，成規模建設生態廊道。
生態城的住宅項目更是生態綠色的典范，以世茂濕地公園為例，項目嚴格遵循中新生態城的建筑標準，除了在屋頂設置太陽能集熱板外，還會在南立面陽臺欄板上布置太陽能集熱板，最大限度地減少住戶用電量，“當然必須要提的還有最著名的氣力垃圾收集系統，這種技術實現垃圾流密封處理，住戶將垃圾投放后，會通過地下管道運輸，有效杜絕了收集過程中的二次污染，保證空氣質量。”世茂濕地公園的銷售人員表示。
新增企業
讓生態城更具人氣
新增企業紛紛落戶生態城，為整個區域帶來了新的發展契機。據統計顯示，今年1～5月份，中新天津生態城新增企業122家，完成全年招商任務的61%。實際利用外資8915萬美元，同比增長50.5%，完成全年任務的59.4%。內聯引資超10億元，同比增長47.1%，完成全年任務的53.6%。
產業快速的發展同時帶動了人氣的聚集，在上半年落戶生態城的企業中，新生代、世特、好樂買等企業的員工數均已經超過60人。隨著公屋和生活配套的完善，不少員工都入住生態城，變成了產業居民。據了解，生態城公屋已經正式投用，其中有超過八成均來自生態城的文化和電子商務企業。據介紹，首期公屋全部為60平方米左右的小戶型，并在精裝修的基礎上送家電、配家具，將可以實現真正意義上的“拎包入住”。目前公屋主要面向個人年收入不超過9萬元、家庭年收入不超過18萬元的生態城注冊企業職工開展申購。
走進生態城，記者發現，一年的時間里這里已經大變樣，去年這里都是在建的樓房，很少行人走動，可以說是座空城。現在不僅高樓林立，來來往往的行人也很多，甚至還有人在城里做起了帶人看房的生意。記者逛了吉寶、遠雄、萬通、美林園等幾個項目的售樓處，看房的人都不少，一位樓盤的銷售人員說：“隨著生態城產業的快速發展，這里已經從空城變成新城。以前我們一天也就接待不到10組客戶，現在有時一天能達到30～40組客戶，特別是周六日，一上午就能接待20組左右的客戶。”
銷售人員還表示，在諸多的來訪購房者中，漢沽和塘沽的購房者占絕大多數。“漢沽和塘沽的客戶占到了咨詢量的60%多，其他還有市區的一些客戶和河北、唐山等地的客戶，中新生態城作為一個國際級的生態居住區，環保、節能的理念，特別受一些高級白領的喜愛。”
配套設施建設全面展開
截至目前，生態城在建項目總面積500萬平方米，累計完成總投資410億元。在昔日的鹽堿荒灘上，一座現代化的生態新城已經初現雛形。據介紹，60個重大項目由南至北分布于中新天津生態城整個區域，以南部片區起步區區域為主。其中，公共建筑方面包括公安大樓、綜合醫院、動漫博物館等十大建設項目，建筑面積共計約66萬平方米。產業建設方面包括華強3D影視園(體驗區)、華漫大廈、神華天津總部等十大項目，建筑面積共計約40萬平方米。
配套設施建設涉及南開中學、老年中心、健身中心等十大項目，建筑面積共計約65萬平方米。綠化景觀方面包括兒童健身園、凈湖山、新津州等十大項目，占地面積共計約190公頃。基礎設施建設包括北部片區道路工程、中部片區道路工程、光伏發電工程等十大項目。十大住宅建設項目包括世茂、遠雄、吉寶等多個房產開發企業建設項目和親老社區、公屋二期建設項目，建筑面積共計約280萬平方米。
與此同時，對于目前未成系統的公共交通問題，生態城也將著手籌建公交公司，并適時開通從生態城至濱海新區內主要功能區及天津、北京的公交線路，方便在生態城生活、就業人員的出行。配套交通的逐步完善讓生態城不僅僅是一座示范城，更是宜居的城，讓更多購房者把這里選擇為第一居所。
新增住宅數據激增
銷售持續轉暖
目前，生態城公建、產業、住宅項目累計開工總面積近500萬平方米，已經有150萬平方米、約1.3萬套綠色住宅上市銷售。隨著各個項目的推進，售出住宅近5000套。綠色、節能、環保建筑是生態城在建項目的一大特點，其中，生態城商業街、萬科錦廬、遠雄蘭苑、吉寶季景華庭、公屋展示中心等多個項目獲得國內外綠色建筑大獎。
2012年6月，中新天津生態城新增商品住宅702套，環比上漲448%，同比增加903%； 新增面積9.36 萬平米，環比上漲509%，同比增加963%。新增住宅的增長數據表明，生態城的發展速度之快，與政府的大力支持密切相關，一個成熟的新城即將展現在人們眼前。
6月份生態城商品住宅成交均價9192 元/平方米，環比上漲4%，同比降低13%。成交金額2.46 億元，環比下浮3%，相較于去年同期增加了31%。截止至月末，存量為78.1 萬平方米。 近幾個月的銷售數據中世茂生態城一直位列前茅，該項目占整個生態城起步區的三分之一，踞守中新生態城門戶彩虹橋畔，緊鄰天津80萬平方米的永定洲濕地公園據該項目負責人介紹：“近幾個月銷售狀況一直不錯，除了銷售策略的調測在價格上有吸引力之外，戶型也是熱銷的主要原因，另外世茂生態城位于生態城起步區的門戶，地理位置也是其先天優勢。”
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